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  • 禁止跳单!全国人大立法保护中介从业人员的劳动

    砚都阳光网 2020-06-01

    5月22日,民法典草案提交十三届全国人大三次会议审议。民法典是新中国第一部以法典命名的立法,对现行民事法律规范进行了科学整理和修改。民法典回应了与百姓日常生活和社会经济活动密切相关的热点问题,其中不乏一些颠覆性亮点。

    其中,在《民法典》中第965条:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

    在找房的时候,选择了房产中介为你服务,然而在服务完成后却又不愿意付报酬……这无异于去饭店吃了饭不给饭钱,去酒店住一晚不付房费,去打个车到了不掏车费……

    试想一下,如果是你的孩子在做房产中介,你的丈夫(妻子)在做房产中介,他们被跳单了你作何感想?甚至你自己就是那个被跳单的中介,辛辛苦苦带客户看了10套房子,结果客户跟房东却跳过你私下交易了,你又作何感想?


    1、关于中介服务费太贵 

    对比起全球,中国的中介费并不算高:中国费率大概在2.5%左右,美国、日本都是6%,南非是8%,香港虽然是2%但是有预支费用。

    正常情况下,二手房交易快的话需要一个月左右的时间,而慢的话要三个月甚至半年以上,如果按照工作时间来看的话,几万块的中介费你还觉得贵么? 一套房子几十万甚至上百万、千万,找中介买房能规避风险。房产中介的付出,包括选房、看房、议价、签合同、办贷款、后期过户服务直到物业交割,户口迁出等等。

    关于房产中介行业很黑  

    房产中介行业被冠上了“黑”的头衔,究其原因,可能是大家都觉得房产中介两头欺骗、赚差价等等情况。

    关于赚差价这个问题,以前确实存在过,相信任何一个行业都会出现一些不好的现象,不能因为个别就否定了整个行业。并且,现在签合同办贷款等等都会涉及到总房款,这笔单子最终成交的金额大家都是清清楚楚。


    关于房产中介推高房价

    有人说房产中介推高了房价,但房价的因素有: 1、供求状况

    供给和需求,是形成价格的两个最终因素。其他因素要么影响供给,要么通过影响需求来影响价格。

    2、房屋本身

    一般房屋的地理位置、房屋质量、周边配套等等,也会对房价存在较大影响。

    3、人口因素

    房地产的需求主体是人,那么不管是人口的数量还是素质都对房价有着一定的影响。

    4、经济因素

    影响房地产价格的经济因素主要有:经济发展状况,储蓄,消费,投资水平,财政收支以及金融状况,物价(特别是建筑材料价格),建筑人工费,利息率,居民收入,房地产投资。5、政府关于市场供需的调控、关于流通性和定价的限制性政策
     

    编辑:J    (来源: 太多房)

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